پرونده ۱۴ هزار واحد مسکن ملی زنجان بسته می‌شود
پرونده ۱۴ هزار واحد مسکن ملی زنجان بسته می‌شود؛ تغییر سیاست به واگذاری زمین
مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان از تعیین تکلیف و تحویل ۱۴ هزار واحد طرح نهضت ملی مسکن تا پایان سال جاری خبر داد. این در حالی است که سیاست اجرایی دولت در این استان صنعتی، از انبوه‌سازی متمرکز به سمت «واگذاری زمین‌های گروهی» تغییر مسیر داده؛ رویکردی که می‌تواند روند خانه‌دار شدن متقاضیان را در مناطقی مانند «ثمین ۳» و «کوی ارم» تسریع کند.
وضعیت اجرای طرح نهضت ملی مسکن در زنجان
بر اساس اعلام اداره کل راه و شهرسازی استان، از مجموع ۲۰ هزار واحد در حال اجرای طرح نهضت ملی مسکن در زنجان، برنامه زمان‌بندی و پیشرفت پروژه‌ها به شرح زیر است:
-
واحدهای تحویل‌شده: تاکنون ۱۲ هزار واحد تکمیل و به متقاضیان واگذار شده است.
-
افتتاح دهه فجر: هم‌زمان با دهه فجر، ۲ هزار واحد جدید آماده بهره‌برداری خواهد شد.
-
برنامه سال ۱۴۰۴: تکمیل و تحویل ۶ هزار واحد باقی‌مانده در دستور کار سال آینده قرار دارد.
با تحقق این برنامه، پرونده بخش عمده‌ای از پروژه‌های مسکن ملی در استان بسته خواهد شد.
تغییر سیاست دولت؛ عبور از انبوه‌سازی به واگذاری زمین
یکی از مهم‌ترین تحولات این دوره، تغییر مدل اجرایی وزارت راه و شهرسازی از ساخت مستقیم پروژه‌های انبوه به واگذاری زمین به متقاضیان است. هدف از این رویکرد، کاهش هزینه‌های سربار، افزایش سرعت ساخت‌وساز و واگذاری مسئولیت اجرا به خود متقاضیان عنوان شده است.
در الگوی جدید که در مناطقی مانند «ثمین ۳» و «کوی ارم» اجرا می‌شود، زمین‌ها به‌صورت قطعات تفکیکی و در قالب گروه‌های دو یا چهار نفره واگذار می‌شود.
مزایای مدل جدید برای متقاضیان:
-
حذف هزینه‌های سنگین مشاعات و آسانسور در پروژه‌های کم‌تراکم یا ویلایی
-
امکان ساخت تدریجی متناسب با توان مالی خانوار
-
مدیریت مستقیم هزینه‌ها و زمان‌بندی اجرا
همچنین زیرساخت‌های اساسی شامل آب، برق و گاز در منطقه «ثمین ۳» تکمیل شده و پروانه‌های ساخت تا پایان سال به مالکان تحویل داده می‌شود.
حمایت ویژه از دهک‌های پایین درآمدی
برای ۴ هزار واحد باقی‌مانده، به‌ویژه واحدهای متعلق به دهک‌های یک تا چهار درآمدی، حمایت‌های مالی ویژه‌ای پیش‌بینی شده است. بر اساس ماده ۵۴ برنامه هفتم توسعه، دولت متعهد به جبران کسری آورده متقاضیان کم‌درآمد شده است.
علاوه بر این، ۳۰۰ میلیارد تومان اعتبار برای تسریع در تکمیل ۱۰ پروژه پیمانکاری تخصیص یافته تا روند تحویل واحدها سرعت بیشتری بگیرد.
وضعیت طرح جوانی جمعیت در استان
در چارچوب اجرای سیاست‌های حمایتی جمعیت، بیش از ۷ هزار نفر در استان زنجان برای دریافت زمین ثبت‌نام کرده‌اند. با توجه به محدودیت اراضی در محدوده شهری زنجان، واگذاری‌ها عمدتاً به‌صورت گروه‌های دو نفره یا قطعات بالای ۲۰۰ مترمربع انجام می‌شود.
در حال حاضر کارگروه استانی در حال شناسایی و مکان‌یابی اراضی جدید برای پاسخگویی به تقاضای متقاضیان است.
هشدار درباره خرید و فروش امتیاز مسکن
مدیرکل راه و شهرسازی استان نسبت به خرید و فروش غیررسمی امتیاز مسکن ملی هشدار داد و تأکید کرد این معاملات فاقد وجاهت قانونی بوده و موجب ایجاد تورم کاذب در بازار می‌شود.
همچنین متقاضیانی که آورده مالی خود را در زمان مقرر تکمیل نکنند، طبق ضوابط از اولویت خارج شده و واحدهای آن‌ها به طرح «مسکن محرومین» اختصاص خواهد یافت.
