اجاره‌های سرسام‌آور در بازار تهران
اجاره‌های سرسام‌آور در بازار تهران؛ زنگ خطر برای بقای کسب‌وکارها
بازار بزرگ تهران که سال‌ها به‌عنوان شاهرگ اقتصاد سنتی پایتخت شناخته می‌شد، این روزها با یکی از سخت‌ترین دوره‌های خود روبه‌روست. افزایش افسارگسیخته هزینه‌ها در کنار رکود عمیق معاملات، شرایطی را رقم زده که بسیاری از کسبه، ادامه فعالیت را غیرممکن می‌دانند و در آستانه تعطیلی قرار گرفته‌اند.
اعداد شوکه‌کننده؛ اجاره ۵۰۰ میلیونی برای مغازه‌ای چند متری
بررسی‌های میدانی از وضعیت اجاره واحدهای تجاری در بازار تهران نشان می‌دهد که نرخ‌ها از هر منطق اقتصادی فاصله گرفته‌اند. در راسته‌های اصلی بازار، ارقام اجاره به سطحی رسیده که حتی فعالان قدیمی بازار نیز توان پرداخت آن را ندارند.
به‌عنوان نمونه، در راسته زرگرها یک مغازه ۷ متری با شرایط زیر به اجاره گذاشته شده است:
ودیعه: ۲ میلیارد تومان
اجاره ماهانه: ۵۰۰ میلیون تومان
این وضعیت تنها مختص طلافروشان نیست و سایر بخش‌های بازار نیز با شرایط مشابهی دست‌وپنجه نرم می‌کنند:
- پاساژ چهارسوق (۲۵ متر): ۲ میلیارد تومان ودیعه + ۱۵۰ میلیون تومان اجاره
- پاساژ دلگشا (۱۵ متر): ۴۰۰ میلیون تومان ودیعه + ۱۸۰ میلیون تومان اجاره
- راسته مسگرها (۱۵ متر): ۵۰۰ میلیون تومان ودیعه + ۱۱۰ میلیون تومان اجاره
رکود و تورم؛ فشار مضاعف بر کسبه
افزایش شدید اجاره‌بها در حالی رخ داده که بازار با کاهش تقاضا و افت محسوس قدرت خرید مردم مواجه است. بسیاری از بازاریان معتقدند دخل و خرج دیگر همخوانی ندارد و ادامه فعالیت صرفاً به زیان بیشتر منجر می‌شود.
یکی از کسبه باسابقه خیابان ۱۵ خرداد می‌گوید:
«فروش به‌شدت پایین آمده اما صاحب‌ملک مدام درخواست افزایش اجاره دارد. اگر این شرایط ادامه پیدا کند، چاره‌ای جز تعطیلی مغازه ندارم.»
کاسب دیگری از محدوده چهارسوق نیز عنوان می‌کند:
«گرانی کالاها از یک سو و اجاره‌های نجومی از سوی دیگر، بازار را فلج کرده است. پرداخت چنین مبالغی برای مستأجران عملاً غیرممکن شده.»
تهدید جدی برای آینده بازار
ادامه این روند می‌تواند پیامدهای سنگینی به همراه داشته باشد. کارشناسان هشدار می‌دهند فشار اجاره‌بها نه‌تنها سودآوری را از بین برده، بلکه معیشت هزاران خانواده وابسته به بازار را تهدید می‌کند. در صورت نبود سیاست‌های کنترلی مؤثر، احتمال افزایش ورشکستگی‌ها و حتی خالی ماندن واحدهای تجاری در قلب اقتصادی تهران دور از انتظار نخواهد بود.
