فروش اقساطی ۱۸۸ هزار واحد نهضت ملی مسکن؛ جزئیات و تاثیر بر متقاضیان
آمار بانک مسکن نشان میدهد تا ۱۶ تیر ۱۴۰۵، حدود ۱۸۸ هزار واحد از پروژههای نهضت ملی مسکن به مرحله «فروش اقساطی» رسیدهاند. این عدد، خبر از تغییر وضعیت مالی بخشی از پروژهها میدهد؛ اما برای متقاضیان، سوال اینجاست که این مرحله دقیقاً چه تأثیری بر زمان تحویل کلید واحدها دارد؟
ورود به فاز بازپرداخت؛ معنای فروش اقساطی چیست؟
در پروژههای مسکن حمایتی، فروش اقساطی به معنای پایان دوره ساخت و آغاز دوران بازپرداخت تسهیلات توسط متقاضی است. وقتی پروژهای به این مرحله میرسد، یعنی قراردادهای مشارکت مدنی (دوره ساخت) به قراردادهای فروش اقساطی تبدیل شدهاند.
این یعنی بخشی از واحدهای نهضت ملی مسکن از مرحله تخصیص منابع ساختوساز عبور کرده و وارد مسیر تعهدات مالی بلندمدتِ خریدار شدهاند. با این حال، باید توجه داشت که در ادبیات بانکی، «فروش اقساطی» لزوماً به معنای تحویل کلید و سکونت فوری نیست؛ اگرچه معمولاً نشاندهنده تکمیل بخش اعظم عملیات اجرایی است.
تزریق ۱۵۳ هزار میلیارد تومان به کارگاههای ساختمانی
بانک مسکن تاکنون بیش از ۱۵۳ هزار میلیارد تومان سهمالشرکه به سازندگان پرداخت کرده است. این رقم که ۵۳ درصد از کل تسهیلات شبکه بانکی در نهضت ملی مسکن را تشکیل میدهد، نشاندهنده نقش کلیدی این بانک در پیشبرد پروژههاست.
طبق گزارشها، برای نزدیک به ۴۰۰ هزار واحد قرارداد منعقد شده که ۸۰ درصد ارزش این قراردادها کارسازی شده است. این تزریق نقدینگی، سوخت اصلی کارگاههای ساختمانی است؛ اما نکته تحلیلی اینجاست که «پیشرفت مالی» لزوماً با «پیشرفت فیزیکی» پروژه همگام نیست و عوامل دیگری مثل تأمین خدمات زیربنایی و روبنایی (آب، برق، گاز و…) نیز در زمان بهرهبرداری نهایی نقش دارند.
چه اطلاعاتی برای متقاضیان شفافتر است؟
اگرچه عدد ۱۸۸ هزار واحد نشاندهنده پیشرفت است، اما متقاضیان همچنان منتظر شفافیت در سه حوزه کلیدی هستند:
- تحویل فیزیکی: آمار دقیق واحدهایی که کلید آنها به متقاضی تحویل داده شده است.
- جزئیات اقساط: مبلغ دقیق اقساط ماهانه برای این ۱۸۸ هزار واحد.
- مانده آورده: میزان آورده نهایی متقاضیان تا زمان تحویل واحد.
جمعبندی:
ورود ۱۸۸ هزار واحد به مرحله فروش اقساطی، خبر مثبتی برای تسریع در روند تکمیل نهضت ملی مسکن است. با این حال، متقاضیان باید توجه داشته باشند که شاخص نهایی موفقیت این طرح، نه فقط ارقام پرداخت بانکی، بلکه تحویل واحدهای قابل سکونت با تمامی خدمات شهری است.
برای خواندن اخبار بیشتر کلیک کنید.
منبع خبر: پرشین سازه
