مرحله دوم ثبتنام طرح آشیان آغاز شد؛ مسکن استیجاری
زوجهای جوان در البرز، گیلان و خراسان جنوبی
مرحله دوم ثبتنام طرح آشیان ویژه تأمین مسکن استیجاری زوجهای جوان آغاز شد. در این مرحله، متقاضیان واجد شرایط در استانهای البرز، گیلان و خراسان جنوبی میتوانند درخواست خود را در سامانه جامع طرحهای حمایتی مسکن ثبت کنند.
به گزارش پرشین سازه، بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی، ثبتنام مرحله دوم طرح آشیان در روزهای سهشنبه و چهارشنبه، ۲۶ و ۲۷ خرداد ۱۴۰۵ انجام میشود. متقاضیان باید برای ثبت درخواست به سامانه جامع طرحهای حمایتی مسکن مراجعه کنند.
این مرحله پس از اجرای مرحله نخست ثبتنام در استانهای قزوین، مرکزی و مازندران آغاز شده و نشان میدهد اجرای طرح آشیان بهصورت مرحلهای در استانهای مختلف کشور دنبال میشود.
ثبتنام طرح آشیان در سه استان جدید
در مرحله دوم، زوجهای جوان ساکن استانهای البرز، گیلان و خراسان جنوبی امکان ورود به فرآیند ثبتنام را دارند. البته وزارت راه و شهرسازی تأکید کرده است که ثبت درخواست در سامانه به معنای تأیید نهایی یا تخصیص قطعی واحد استیجاری نیست.
به بیان سادهتر، ثبتنام فقط نخستین گام برای بررسی شرایط متقاضیان است. پس از پایان ثبتنام، اطلاعات ثبتشده از طریق سامانههای مرتبط بررسی میشود و متقاضیان بر اساس ضوابط تعیینشده، پالایش و اولویتبندی خواهند شد.
طرح آشیان با هدف حمایت از خانوارهای جوان و کاهش فشار بازار اجاره طراحی شده است؛ بازاری که در سالهای اخیر، بهویژه برای زوجهای تازهازدواجکرده، به یکی از جدیترین چالشهای معیشتی تبدیل شده است.
چه کسانی میتوانند در طرح آشیان ثبتنام کنند؟
بر اساس ضوابط اعلامشده، ثبتنام طرح آشیان ویژه زوجهایی است که از تاریخ ازدواج رسمی آنان بیش از ۵ سال نگذشته باشد. همچنین متقاضی، همسر و افراد تحت تکفل او نباید در پنج سال گذشته مالک واحد مسکونی یا زمین با کاربری مسکونی بوده باشند.
یکی دیگر از شروط مهم، قرار داشتن خانوار در دهکهای درآمدی یک تا شش است. این موضوع از طریق استعلام از پایگاه رفاه ایرانیان و سامانههای مرتبط بررسی میشود.
همچنین متقاضی باید حداقل ۵ سال سابقه سکونت در شهر مرکزی مجموعه شهری محل تقاضا داشته باشد. در مورد شهرهای جدید نیز سابقه سکونت در کل مجموعه شهری ملاک بررسی قرار میگیرد.
به طور خلاصه، مهمترین شرایط ثبتنام در طرح آشیان عبارتاند از:
- ازدواج رسمی زوجین کمتر از ۵ سال قبل انجام شده باشد.
- متقاضی، همسر و افراد تحت تکفل در پنج سال اخیر مالک مسکن یا زمین مسکونی نباشند.
- خانوار در دهکهای درآمدی یک تا شش قرار داشته باشد.
- سابقه سکونت پنجساله در محدوده مورد تقاضا احراز شود.
- فرم «ج» متقاضی و همسر او سبز باشد.
- ثبت درخواست توسط سرپرست خانوار انجام شود.
ثبت درخواست به معنی دریافت قطعی واحد نیست
یکی از نکات مهم در مرحله دوم ثبتنام طرح آشیان این است که ثبتنام در سامانه به معنای دریافت قطعی مسکن استیجاری نیست. وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده است که ثبت درخواست فقط به منزله ورود متقاضی به فرآیند بررسی و پالایش اطلاعات است.
پس از ثبتنام، وضعیت متقاضیان از نظر مالکیت، فرم «ج»، تاریخ ازدواج، دهک درآمدی، سابقه سکونت و سایر شروط بررسی میشود. در نهایت، تخصیص واحدهای استیجاری بر اساس تعداد واحدهای تأمینشده و اولویتبندی خانوارها انجام خواهد شد.
در این اولویتبندی، عواملی مانند دهک درآمدی، تعداد فرزندان و میزان آسیبپذیری خانوار نقش دارد. وجود عضو معلول، سالمند یا شرایط خاص در خانوار نیز میتواند در فرآیند ارزیابی مورد توجه قرار بگیرد.
اجارهبها در طرح آشیان چگونه محاسبه میشود؟
یکی از مهمترین پرسشهای متقاضیان درباره مسکن استیجاری زوجهای جوان، میزان اجارهبهای پرداختی است. طبق ضوابط اعلامشده، سهم پرداختی خانوار از اجارهبهای روز بر اساس دهک درآمدی تعیین میشود.
بر این اساس، زوجهای جوان قرارگرفته در دهکهای یک و دو باید معادل ۳۵ درصد اجارهبهای روز را پرداخت کنند. این سهم برای خانوارهای دهکهای سه و چهار برابر با ۴۵ درصد و برای دهکهای پنج و شش برابر با ۵۵ درصد اجارهبهای روز تعیین شده است.
این مدل محاسبه نشان میدهد که طرح آشیان تلاش دارد حمایت بیشتری از خانوارهای کمدرآمد داشته باشد و فشار اجاره را برای زوجهای جوان در دهکهای پایینتر کاهش دهد.
مدت استفاده از واحدهای استیجاری طرح آشیان
بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی، حداکثر مدت استفاده هر خانوار از واحدهای استیجاری طرح آشیان ۵ سال است. البته ادامه استفاده از این واحدها منوط به حفظ شرایط احراز و بررسی سالانه وضعیت متقاضی خواهد بود.
به این ترتیب، اگر خانوار در طول دوره بهرهمندی شرایط لازم را از دست بدهد، امکان ادامه استفاده از واحد استیجاری ممکن است محدود شود. قراردادهای اجاره نیز از طریق کارگزاران واجد شرایط منعقد خواهد شد.
مراحل ثبتنام در سامانه طرح آشیان
ثبتنام مرحله دوم طرح آشیان از طریق سامانه جامع طرحهای حمایتی مسکن انجام میشود. فرآیند ثبتنام بهصورت مرحلهای طراحی شده و اگر متقاضی یکی از شروط اصلی را نداشته باشد، سامانه امکان ادامه مراحل را محدود میکند.
مراحل کلی ثبتنام شامل موارد زیر است:
- مشاهده و پذیرش ضوابط و مقررات طرح
- انجام استعلامهای مربوط به فرم «ج»، مالکیت، تاریخ ازدواج، وضعیت تأهل و اطلاعات خانوار
- انتخاب شهر مجاز بر اساس ضوابط اعلامشده
- مشاهده پیشنمایش اطلاعات
- تأیید و ثبت نهایی درخواست
متقاضیان باید پیش از ثبت نهایی، اطلاعات خود را با دقت بررسی کنند؛ زیرا هرگونه مغایرت در اطلاعات میتواند در مرحله پالایش باعث رد درخواست شود.
طرح آشیان چه اثری بر بازار اجاره دارد؟
اجرای مرحلهای طرح آشیان نشان میدهد وزارت راه و شهرسازی به دنبال ایجاد یک مسیر حمایتی برای تأمین مسکن استیجاری زوجهای جوان است. با توجه به افزایش هزینه اجاره در سالهای اخیر، چنین طرحهایی میتواند برای بخشی از خانوارهای جوان نقش حمایتی داشته باشد.
با این حال، اثر واقعی طرح آشیان بر بازار اجاره به چند عامل مهم بستگی دارد؛ از جمله تعداد واحدهای قابل عرضه، سرعت پالایش متقاضیان، زمان تحویل واحدها و نحوه توزیع واحدها در شهرهای مختلف.
اگر عرضه واحدهای استیجاری متناسب با حجم تقاضا باشد، این طرح میتواند بخشی از فشار اجاره را برای خانوارهای جوان کاهش دهد. اما در صورت محدود بودن تعداد واحدها، اثر آن بیشتر به حمایت هدفمند از گروهی مشخص از متقاضیان محدود خواهد شد.
جمعبندی
مرحله دوم ثبتنام طرح آشیان برای مسکن استیجاری زوجهای جوان در استانهای البرز، گیلان و خراسان جنوبی آغاز شده است. متقاضیان واجد شرایط میتوانند در روزهای ۲۶ و ۲۷ خرداد ۱۴۰۵ درخواست خود را در سامانه جامع طرحهای حمایتی مسکن ثبت کنند.
این طرح ویژه زوجهایی است که کمتر از پنج سال از ازدواج رسمی آنها گذشته، فاقد مالکیت مسکن یا زمین مسکونی هستند، در دهکهای درآمدی یک تا شش قرار دارند و سابقه سکونت لازم را دارند.
با این حال، ثبتنام در سامانه به معنای دریافت قطعی واحد نیست و تخصیص مسکن استیجاری پس از پالایش، استعلام و اولویتبندی متقاضیان انجام خواهد شد.
