افتتاح ۲ هزار واحد مسکن ملی در پرند تا پایان سال؛ از شهر دوستدار کودک تا حیات شبانه
مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند از برنامهریزی برای افتتاح نزدیک به ۲ هزار واحد مسکن ملی در پرند تا پایان سال خبر داد و اعلام کرد که در کنار اجرای پروژههای نهضت ملی مسکن، تأمین زیرساختهای آب، برق و گاز و ارتقای خدمات شهری نیز در دستور کار قرار دارد.
به گزارش اخبار ساختمان، رضا رجبزاده، مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند، در حاشیه بازدید از پروژه ۱۴۴۰ واحدی «امام حسن مجتبی(ع)» با تشریح آخرین وضعیت پروژههای نهضت ملی مسکن در این شهر گفت: در حال حاضر بیش از ۳۰ هزار واحد مسکونی در قالب طرح نهضت ملی مسکن در شهر جدید پرند در دست اجراست.
به گفته او، طبق برنامهریزی انجامشده، ۹۰۰ واحد از پروژههای مسکن ملی پرند در هفته دولت و نزدیک به ۲ هزار واحد تا پایان سال جاری به بهرهبرداری خواهد رسید.
ساخت بیش از ۳۰ هزار واحد مسکن ملی در پرند
پرند طی سالهای گذشته یکی از مهمترین کانونهای اجرای پروژههای مسکن دولتی و حمایتی در اطراف تهران بوده است. اکنون نیز با اجرای بیش از ۳۰ هزار واحد مسکن ملی در پرند، این شهر جدید همچنان سهم قابل توجهی در برنامههای تأمین مسکن دارد.
رجبزاده اعلام کرده است که مجموع واحدهای در دست احداث در پرند به حدود ۳۳ هزار واحد میرسد. این حجم از ساختوساز، علاوه بر نیاز به تأمین منابع مالی و تسهیلات بانکی، مستلزم توسعه همزمان زیرساختهای شهری، خدمات عمومی، دسترسیهای محلی و امکانات رفاهی است.
اهمیت این موضوع زمانی بیشتر میشود که بدانیم با تکمیل و تحویل این واحدها، جمعیت شهر جدید پرند میتواند با رشد قابل توجهی روبهرو شود. به گفته مدیرعامل شرکت عمران پرند، برای آینده این شهر افزایش جمعیتی حدود ۱۰۰ هزار نفر پیشبینی شده است؛ موضوعی که تأمین آب، برق، گاز، مدرسه، کلانتری، فضای سبز و خدمات شهری را به یک ضرورت جدی تبدیل میکند.
پیشرفت ۶۰ درصدی پروژههای فاز ۷ پرند
یکی از محورهای اصلی پروژههای نهضت ملی مسکن در پرند، فاز ۷ این شهر است. مدیرعامل شرکت عمران پرند با اشاره به حجم بالای ساختوساز در این فاز اعلام کرد که در فاز ۷ حدود ۱۷ هزار واحد مسکونی در حال ساخت است و میانگین پیشرفت فیزیکی آنها به حدود ۶۰ درصد رسیده است.
بر اساس اعلام رجبزاده، برخی پروژههای فعال در فاز ۷ پیشرفت فیزیکی بیش از ۸۰ درصد دارند و این امیدواری وجود دارد که با ادامه اقدامات اجرایی، ۱۵۹۱ واحد مسکن حمایتی در این فاز طی سال جاری به بهرهبرداری برسد.
این آمار نشان میدهد فاز ۷ پرند یکی از نقاط اصلی تمرکز پروژههای مسکن ملی و حمایتی است. با این حال، رسیدن پروژهها از پیشرفت فیزیکی بالا به مرحله تحویل نهایی، معمولاً به تکمیل انشعابات، محوطهسازی، خدمات روبنایی و تأمین منابع مالی وابسته است.
چالش مالی همچنان مانع مهم پروژههاست
رجبزاده در بخش دیگری از سخنان خود به چالشهای مالی پروژههای نهضت ملی مسکن اشاره کرد و گفت که تأمین آورده متقاضیان همچنان یکی از موانع اصلی روند اجرایی پروژههاست.
به گفته او، در تمام فازهای شهر پرند، موضوع تأمین آورده مردمی به شکل مناسب محقق نشده و همین مسئله در مواردی باعث تأخیر در اجرای پروژهها شده است. با این حال، شرکت عمران پرند تلاش کرده است از طریق تخصیص منابع بانکی و استفاده از منابع مالی پیمانکاران، بخشی از این مشکل را مدیریت کند تا روند اجرای پروژهها متوقف نشود.
این مسئله یکی از نقاط حساس طرحهای مسکن ملی در کشور است. از یک طرف، افزایش هزینه ساخت باعث شده پروژهها به منابع مالی بیشتری نیاز داشته باشند؛ از طرف دیگر، توان پرداخت متقاضیان محدود است و تأخیر در واریز آورده میتواند زنجیره مالی پروژهها را با اختلال روبهرو کند.
در چنین شرایطی، هماهنگی میان بانکها، پیمانکاران، شرکت عمران و متقاضیان نقش تعیینکنندهای در سرعت تکمیل واحدها دارد.
تأمین آب، برق و گاز برای جمعیت جدید پرند
مدیرعامل شرکت عمران پرند با اشاره به پیشبینی افزایش جمعیت این شهر، تأکید کرده است که تأمین زیرساختهای حیاتی از جمله آب، برق و گاز با جدیت در دستور کار قرار دارد و رایزنیها برای تحقق این موضوع ادامه دارد.
این بخش از اظهارات رجبزاده اهمیت زیادی دارد، زیرا تجربه پروژههای مسکن در شهرهای جدید نشان داده است که تحویل واحدهای مسکونی بدون تأمین کامل زیرساختها میتواند کیفیت سکونت را با مشکل مواجه کند. در واقع، ساخت مسکن زمانی به افزایش واقعی ظرفیت سکونتی منجر میشود که واحدها از نظر انشعابات، خدمات عمومی، حملونقل و امکانات شهری آماده پذیرش خانوارها باشند.
پرند به دلیل موقعیت جغرافیایی و نقش آن در اسکان بخشی از متقاضیان مسکن اطراف تهران، نیازمند برنامهریزی دقیق برای زیرساختهای پایدار است. رشد جمعیت ۱۰۰ هزار نفری، فشار قابل توجهی بر شبکه آب، برق، گاز، حملونقل و خدمات شهری وارد خواهد کرد.
حرکت پرند از ساخت مسکن به زیستپذیری شهری
یکی از نکات مهم در اظهارات مدیرعامل شرکت عمران پرند، تأکید بر مفهوم زیستپذیری بود. او اعلام کرد که نگاه مدیریت شهری در پرند صرفاً به ساخت مسکن محدود نیست، بلکه ایجاد زیرساختهای لازم برای رفاه و ارتقای کیفیت زندگی ساکنان در اولویت قرار دارد.
این رویکرد از آن جهت اهمیت دارد که بسیاری از شهرهای جدید در سالهای گذشته با انتقادهایی درباره کمبود خدمات شهری، فاصله از مراکز اشتغال، ضعف حملونقل عمومی و کمبود فضاهای رفاهی روبهرو بودهاند. بنابراین، اگر توسعه مسکن در پرند با ایجاد مدرسه، کلانتری، فضای سبز، مراکز ورزشی، واحدهای تجاری و خدمات عمومی همراه شود، میتواند کیفیت سکونت در این شهر را بهبود دهد.
به بیان ساده، مسکن ملی در پرند فقط زمانی میتواند به یک سکونت پایدار تبدیل شود که شهر برای زندگی روزمره خانوارها آماده باشد؛ نه اینکه صرفاً واحدهای ساختمانی تحویل داده شوند.
اجرای طرح شهر دوستدار کودک در پرند
در همین راستا، رجبزاده از اجرای طرح شهر دوستدار کودک در پرند خبر داد. به گفته او، با هدف افزایش نشاط، سرزندگی و بهبود کیفیت زندگی خانوادهها، ایجاد ۲۰ پارک ویژه کودکان، ساخت ۱۲ زمین چمن مصنوعی، مراکز ورزشی و زمینهای بازی در نقاط مختلف شهر طراحی شده و در دست اجراست.
مدیرعامل شرکت عمران پرند ابراز امیدواری کرده است که بخش زیادی از این پروژهها پیش از پایان سال به بهرهبرداری برسد.
اجرای چنین طرحهایی میتواند نقش مهمی در افزایش جذابیت سکونت در پرند داشته باشد. شهرهایی که برای کودکان، خانوادهها و فعالیتهای اجتماعی طراحی میشوند، معمولاً کیفیت زندگی بالاتری دارند و ساکنان آنها احساس تعلق بیشتری به محیط شهری پیدا میکنند.
از نگاه توسعه شهری، ایجاد فضاهای بازی و ورزشی فقط یک اقدام رفاهی نیست؛ بلکه بخشی از سیاست افزایش سرزندگی، امنیت اجتماعی و کاهش یکنواختی محیطهای مسکونی محسوب میشود.
احداث مدرسه، کلانتری و واحدهای تجاری
رجبزاده در ادامه به برنامههای دیگر شرکت عمران پرند برای تکمیل خدمات شهری اشاره کرد و گفت احداث کلانتری، مدارس و واحدهای تجاری از جمله الزامات زندگی شهری است که با همکاری سایر ارگانها و سازمانهای دولتی در حال پیگیری و اجراست.
این موارد برای توسعه شهر جدید پرند حیاتی هستند. افزایش جمعیت بدون توسعه همزمان خدمات آموزشی، انتظامی و تجاری میتواند باعث شکلگیری نارضایتی ساکنان شود. بهویژه در پروژههای انبوهسازی، اگر خدمات روزمره در فاصله مناسب از واحدهای مسکونی قرار نگیرد، کیفیت زندگی کاهش مییابد و وابستگی ساکنان به شهرهای اطراف بیشتر میشود.
بنابراین، توسعه خدمات روبنایی در کنار پروژههای مسکن ملی میتواند یکی از عوامل تعیینکننده موفقیت پرند در جذب و نگهداشت جمعیت باشد.
آسفالت معابر و بهبود سیمای شهری
یکی دیگر از محورهای مطرحشده از سوی مدیرعامل شرکت عمران پرند، بهسازی معابر شهری بود. او اعلام کرد که موضوع آسفالت بیش از ۲.۵ کیلومتر از مسیرهای شهری در پرند با همکاری پیمانکاران مختلف در حال پیگیری و اجراست.
آسفالت معابر، تکمیل دسترسیهای محلی و ساماندهی مسیرهای شهری از جمله اقداماتی است که مستقیماً بر کیفیت زندگی ساکنان اثر میگذارد. در شهرهای جدید، تأخیر در تکمیل معابر میتواند باعث دشواری رفتوآمد، افزایش هزینه حملونقل و کاهش رضایت ساکنان شود.
با توجه به حجم بالای پروژههای مسکن ملی در پرند، توسعه معابر و آمادهسازی مسیرهای دسترسی باید همزمان با تحویل واحدها انجام شود تا ساکنان جدید با مشکلات اولیه سکونت مواجه نشوند.
برنامهریزی برای رونق حیات شبانه در پرند
مدیرعامل شرکت عمران پرند همچنین از تدوین طرحهایی برای فعالسازی حیات شبانه در برخی معابر مستعد این شهر خبر داد. به گفته او، این برنامه در کنار توسعه فضاهای ورزشی و بهبود معابر، میتواند سیمای شهر را برای زندگی مطلوبتر آماده کند.
حیات شبانه در شهرهای جدید میتواند به افزایش سرزندگی، امنیت، تعاملات اجتماعی و رونق فعالیتهای محلی کمک کند. البته اجرای موفق این طرح نیازمند نورپردازی مناسب، امنیت شهری، دسترسی آسان، حضور واحدهای تجاری و طراحی فضاهای عمومی جذاب است.
در شهرهایی مانند پرند که بخش زیادی از جمعیت آن از خانوارهای ساکن در پروژههای جدید تشکیل میشود، فعالسازی فضاهای عمومی میتواند نقش مهمی در شکلگیری هویت شهری و افزایش حس تعلق ساکنان داشته باشد.
جمعبندی
برنامهریزی برای افتتاح نزدیک به ۲ هزار واحد مسکن ملی در پرند تا پایان سال، در کنار اجرای بیش از ۳۰ هزار واحد در قالب نهضت ملی مسکن، نشان میدهد پرند همچنان یکی از محورهای اصلی توسعه مسکن در اطراف تهران است. بر اساس اعلام شرکت عمران پرند، ۹۰۰ واحد در هفته دولت و حدود ۲ هزار واحد تا پایان سال به بهرهبرداری خواهد رسید.
با این حال، چالش مالی، تأمین آورده متقاضیان، تکمیل زیرساختهای آب، برق و گاز و آمادهسازی خدمات شهری همچنان از موضوعات تعیینکننده در سرنوشت این پروژههاست.
نکته مهمتر این است که مدیریت پرند تلاش دارد نگاه توسعهای این شهر را از صرف ساخت واحدهای مسکونی به سمت زیستپذیری شهری ببرد. اجرای طرح شهر دوستدار کودک، احداث پارکها، زمینهای چمن، مدارس، کلانتری، واحدهای تجاری، آسفالت معابر و برنامهریزی برای حیات شبانه، اگر بهصورت کامل و همزمان با تحویل واحدها اجرا شود، میتواند کیفیت زندگی در این شهر جدید را ارتقا دهد.
در نهایت، موفقیت پروژههای مسکن ملی در پرند فقط با تعداد واحدهای افتتاحشده سنجیده نمیشود؛ بلکه معیار اصلی، تبدیل این واحدها به محلههایی قابل زندگی، امن، فعال و برخوردار از خدمات شهری خواهد بود.
