اولتیماتوم به بدحسابهای نهضت ملی مسکن در تهران؛ جابهجایی یا حذف متقاضیان غیرموثر؟
رضا خالقی، مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران، با تشریح سازوکار جدید برخورد با «متقاضیان غیرموثر» در طرح نهضت ملی مسکن، از برنامههای جدی دولت برای جلوگیری از توقف پروژهها خبر داد. بر اساس این طرح، متقاضیانی که آورده مالی خود را بهموقع تأمین نکنند، با محدودیتهای جدیدی روبهرو خواهند شد.
متقاضی غیرموثر کیست؟
در پروژههای نهضت ملی مسکن، پیشرفت فیزیکی بلوکها مستقیماً به تأمین مالی از سوی متقاضیان و تسهیلات بانکی وابسته است. به گفته خالقی، «متقاضی غیرموثر» به کسی گفته میشود که آورده مالیاش با سرعت پیشرفت پروژه همخوانی ندارد. این ناهماهنگی باعث میشود نهتنها روند ساختوساز کند شود، بلکه حقوق متقاضیان خوشحساب نیز بهدلیل تأخیر در تحویل کل پروژه، تضییع شود.
پاداش برای خوشحسابها: انتقال به پروژههای آمادهتر
طبق مصوبه جدید شورای مسکن استان تهران، یک راهکار تشویقی برای افراد خوشحساب در نظر گرفته شده است. متقاضیانی که سهم مالی خود را کامل و بهموقع پرداخت کردهاند اما پروژه آنها به دلایل مختلف پیشرفت پایانی نداشته، میتوانند با اعلام رضایت و ارائه اقرارنامه حقوقی، به پروژههایی با پیشرفت فیزیکی بالاتر منتقل شوند. این جابهجایی با هدف تسریع در خانهدار شدن افرادی انجام میشود که بیشترین مشارکت مالی را داشتهاند.
فرآیند حذف و جابهجایی در سامانه
مدیرکل راه و شهرسازی تهران با اشاره به محدودیتهای سیستمی توضیح داد: «برای انتقال متقاضی، باید ابتدا فرد از پروژه قبلی حذف و در پروژه جدید ثبت شود. به همین دلیل دریافت اقرارنامه از متقاضی برای جلوگیری از مشکلات حقوقی آتی الزامی است.» او تأکید کرد که در صورت تداوم عدم مشارکت مالی، امکان حذف کامل متقاضیان غیرموثر نیز طبق قانون وجود دارد تا ظرفیتها در اختیار افراد واجد شرایط و مشتاق قرار گیرد.
مقابله با دلالان و امتیازفروشان
خالقی یکی دیگر از اهداف این تصمیم را محدود کردن واسطهگری و خرید و فروش غیرقانونی امتیاز مسکن ملی دانست. او اشاره کرد که در برخی موارد، عدم مراجعه یا عدم واریز وجه نشاندهنده آن است که فرد نیازی به مسکن ندارد یا قصد امتیازفروشی دارد؛ رویکرد جدید دولت باعث میشود سرمایههای سرگردان نتوانند نظم اجرایی پروژههای حمایتی را مختل کنند.
