وام ودیعه مسکن ۱۴۰۵

وام ودیعه مسکن ۱۴۰۵؛ مبلغ، اقساط و شرایط جدید

 جزئیات تازه وام ودیعه مسکن ۱۴۰۵ با ابلاغ بخشنامه جدید بانک مرکزی مشخص شد. بر اساس این مصوبه، سقف کلی تسهیلات حمایتی از ۲۰۰ هزار میلیارد تومان به ۳۰۰ هزار میلیارد تومان افزایش یافته تا بخشی از فشار هزینه‌های اجاره از دوش مستأجران برداشته شود.

 این تصمیم در شرایطی اتخاذ شده که تورم نقطه‌به‌نقطه مسکن در اسفند ۱۴۰۴ به ۳۲.۱ درصد رسیده بود و همین موضوع، لزوم تقویت بسته‌های حمایتی برای بازار اجاره را پررنگ‌تر کرده است.

مبلغ جدید وام ودیعه مسکن ۱۴۰۵ چقدر است؟

مطابق مصوبات جدید، مبلغ وام ودیعه مسکن با توجه به محل سکونت متقاضیان تعیین شده و به شکل زیر است:

• تهران: ۳۶۵ میلیون تومان

  قسط ماهانه تقریبی: ۱۰.۲۹ میلیون تومان

• مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت: ۲۸۰ میلیون تومان

  قسط ماهانه تقریبی: ۷.۸۹ میلیون تومان

• سایر شهرها: ۱۸۵ میلیون تومان

  قسط ماهانه تقریبی: ۵.۲۱ میلیون تومان

• روستاها: ۷۵ میلیون تومان

  قسط ماهانه تقریبی: ۲.۱۱ میلیون تومان

 نرخ سود این تسهیلات ۲۳ درصد و دوره بازپرداخت آن ۶۰ ماهه (۵ ساله) تعیین شده است. همچنین یکی از نکات مهم این طرح، عدم نیاز به سپرده‌گذاری بانکی است؛ موضوعی که می‌تواند دسترسی مستأجران به این وام را آسان‌تر کند.

شرایط دریافت وام ودیعه مسکن ۱۴۰۵

برای دریافت این تسهیلات، متقاضیان باید چند شرط اصلی را داشته باشند. مهم‌ترین شرایط به این شرح است:

۱. وضعیت تأهل یا سرپرستی خانوار

اولویت با متقاضیان متأهل و سرپرستان خانوار است. البته زنان مجرد بالای ۳۵ سال و مردان مجرد بالای ۴۵ سال نیز در صورت داشتن شرایطی مانند طلاق یا فوت همسر، امکان ثبت‌نام خواهند داشت.

۲. نداشتن ملک مسکونی

 متقاضی، همسر و فرزندان تحت تکفل او نباید از سال ۱۳۸۴ به بعد مالک واحد مسکونی یا زمین بوده باشند. همچنین افرادی که تسهیلات جاری مسکن دارند، نمی‌توانند از این وام استفاده کنند.

۳. سابقه سکونت در شهر مورد تقاضا

 متقاضی باید حداقل ۵ سال سابقه سکونت در شهر محل درخواست داشته باشد. این سابقه با مدارکی مانند سوابق بیمه، گواهی تحصیل فرزندان یا احکام استخدامی قابل اثبات است.

نحوه ثبت‌نام وام اجاره مسکن ۱۴۰۵

فرآیند ثبت‌نام این وام به صورت اینترنتی انجام می‌شود و متقاضیان باید مراحل زیر را طی کنند:

ثبت اطلاعات در سامانه املاک و اسکان

در مرحله نخست، اطلاعات محل سکونت باید در سامانه املاک و اسکان ثبت و تأیید شود.

دریافت کد رهگیری اجاره‌نامه

قرارداد اجاره باید در سامانه خودنویس ثبت شده و کد رهگیری معتبر مربوط به سال ۱۴۰۵ دریافت شود.

ثبت‌نام در سامانه حمایتی مسکن

در ادامه، متقاضی باید وارد سامانه حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی شده و مدارک لازم را بارگذاری کند.

انتخاب بانک عامل

 پس از بررسی اولیه اطلاعات که معمولاً بین ۴۸ تا ۷۲ ساعت کاری زمان می‌برد، امکان انتخاب شعبه بانک عامل برای متقاضی فراهم می‌شود.

مراجعه حضوری به بانک

 پس از دریافت پیامک تأیید، متقاضی ۱۵ روز فرصت دارد تا با مدارک کامل، از جمله شناسنامه، کارت ملی، اجاره‌نامه و مدارک ضامنین، به شعبه منتخب مراجعه کند. در صورت مراجعه نکردن در زمان تعیین‌شده، نوبت ثبت‌نام باطل می‌شود.

آیا دریافت وام ودیعه مسکن ۱۴۰۵ به‌صرفه است؟

 بررسی‌های اقتصادی نشان می‌دهد که با وجود نرخ سود ۲۳ درصدی، این وام همچنان برای بسیاری از مستأجران توجیه اقتصادی دارد. دلیل اصلی این موضوع، رشد مداوم قیمت مسکن و اجاره‌بهاست که از نرخ سود بانکی پیشی گرفته است.

 آمارهای رسمی نیز نشان می‌دهد در فاصله اردیبهشت ۱۴۰۴ تا اردیبهشت ۱۴۰۵، بیش از ۳۶۹ هزار فقره وام ودیعه مسکن به ارزش ۷۱ هزار میلیارد تومان به متقاضیان در سراسر کشور پرداخت شده است؛ آماری که نشان‌دهنده استقبال قابل توجه مستأجران از این تسهیلات حمایتی است.

برای خواندن آموزش های بیشتر کلیک کنید.