پیشرفت ۵۶ درصدی مسکن ملی در خراسان رضوی؛ اجرای ۲۳ هزار واحد انبوهسازی
مدیرکل راه و شهرسازی خراسان رضوی اعلام کرد میانگین پیشرفت پروژههای انبوهسازی نهضت ملی مسکن در این استان به ۵۶ درصد رسیده است؛ پروژههایی که حدود ۲۳ هزار واحد را شامل میشود. همزمان، مجموع واحدهای مسکن حمایتی شهری ثبتشده در سامانه نهضت ملی مسکن در خراسان رضوی به ۶۶ هزار و ۲۵۲ واحد رسیده و با احتساب واحدهای مرتبط با تفاهمنامههای نیروهای مسلح، حجم کل پروژهها در استان به حدود ۷۱ هزار واحد افزایش یافته است.
به گزارش اخبار ساختمان، وحید داعی، مدیرکل راه و شهرسازی خراسان رضوی، در تشریح آخرین عملکرد این ادارهکل در حوزههای مسکن، بازآفرینی شهری، شهرسازی، راه و حملونقل و حفاظت از اراضی دولتی، بر لزوم تقویت جایگاه شرق کشور در شبکه ترانزیتی منطقه تأکید کرد و گفت خراسان رضوی در کنار برنامههای حملونقلی، در حوزه مسکن نیز یکی از استانهای پرکار کشور به شمار میرود.
او همچنین با تبریک روز خبرنگار، رسانهها را یکی از ارکان اصلی جهاد تبیین و انتقال درست خدمات دستگاههای اجرایی به مردم دانست و اظهار کرد بدون رسانه، روایت دقیق اقدامات دولت و ایجاد ارتباط مؤثر با افکار عمومی ممکن نیست.
۷۱ هزار واحد در جریان اجرا؛ از مسکن حمایتی تا پروژههای نیروهای مسلح
مدیرکل راه و شهرسازی خراسان رضوی درباره آخرین وضعیت اجرای نهضت ملی مسکن در استان گفت: در حال حاضر ۶۶ هزار و ۲۵۲ واحد مسکن حمایتی شهری در سامانه نهضت ملی مسکن ثبت شده است. همچنین حدود ۴ هزار و ۵۰۰ واحد نیز در قالب تفاهمنامههای مربوط به نیروهای مسلح تعریف شده که در مجموع، تعداد کل پروژههای فعال این بخش را به حدود ۷۱ هزار واحد میرساند.
به گفته او، برای اجرای این طرحها حدود ۴ هزار و ۵۰۰ هکتار زمین با ارزشی نزدیک به ۲۵۰ همت تأمین شده است. این اراضی به صورت اجاره ۹۹ ساله در اختیار متقاضیان قرار میگیرد و دولت صرفاً هزینه آمادهسازی را از متقاضیان دریافت میکند؛ مدلی که با هدف کاهش هزینه اولیه خانوارها و تسهیل دسترسی به مسکن حمایتی در نظر گرفته شده است.
داعی افزود: خراسان رضوی با برخورداری از ۷۶ سایت نهضت ملی مسکن، یکی از سه استان دارای بیشترین تعداد سایت در کشور است. همچنین مرحله نخست آمادهسازی این اراضی بهطور میانگین ۹۸ درصد پیشرفت دارد؛ آماری که نشان میدهد بخش قابل توجهی از بستر فیزیکی لازم برای اجرای پروژهها در استان فراهم شده است.
دو الگوی ساخت؛ گروهساخت با پیشرفت ۱۷ درصد و انبوهسازی با پیشرفت ۵۶ درصد
داعی با اشاره به شیوههای اجرای پروژههای نهضت ملی مسکن در خراسان رضوی گفت: ساخت این واحدها در دو مدل اصلی گروهساخت و انبوهسازی دنبال میشود.
او توضیح داد: حدود ۴۳ هزار واحد در قالب گروهساخت به مردم واگذار شده که میانگین پیشرفت آنها حدود ۱۷ درصد است. در این مدل، متقاضیان نقش مستقیمتری در فرآیند ساخت دارند و همین موضوع میتواند بر سرعت پیشرفت پروژهها اثرگذار باشد.
در مقابل، حدود ۲۳ هزار واحد در قالب پروژههای انبوهسازی اجرا میشود که میانگین پیشرفت آنها به ۵۶ درصد رسیده است. این تفاوت معنادار در سطح پیشرفت نشان میدهد مدل انبوهسازی، به دلیل تمرکز اجرایی، مدیریت یکپارچهتر و دسترسی بهتر به منابع و پیمانکاران، با سرعت بیشتری نسبت به الگوی گروهساخت پیش رفته است.
واگذاری زمین به ۱۱ هزار خانواده مشمول قانون جوانی جمعیت
مدیرکل راه و شهرسازی خراسان رضوی در بخش دیگری از سخنان خود به اجرای قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت اشاره کرد و گفت: تاکنون ۱۱ هزار خانواده مشمول، زمین خود را تحویل گرفتهاند و برنامهریزی انجامشده برای سال جاری، رساندن این عدد به ۱۲ هزار خانواده است.
به گفته او، از مجموع ۷۶ هزار متقاضی ثبتنامشده در این طرح، حدود ۳۷ هزار نفر واجد شرایط شناخته شدهاند. این ارقام نشان میدهد که اجرای قانون جوانی جمعیت در استان وارد فاز عملیاتی شده و واگذاری زمین به خانوادههای واجد شرایط به عنوان یکی از ابزارهای تشویقی دولت در حال پیگیری است.
خراسان رضوی در رتبه دوم کشور در نوسازی بافتهای فرسوده
داعی، بازآفرینی شهری و احیای بافتهای فرسوده را از مهمترین سیاستهای وزارت راه و شهرسازی عنوان کرد و گفت: در خراسان رضوی حدود ۱۷ هزار و ۵۰۰ هکتار از مساحت شهرها در محدودههای هدف بازآفرینی قرار دارد. این محدودهها شامل بافتهای فرسوده، سکونتگاههای غیررسمی و بافتهای تاریخی است.
وی افزود: برای ۹۶ شهر استان بستههای تشویقی نوسازی تدوین شده و نتیجه این سیاستها، صدور پروانه برای ۳۷ هزار واحد مسکونی در بافتهای هدف بوده است؛ عملکردی که خراسان رضوی را به رتبه دوم کشور در این حوزه رسانده است.
به گفته وی، همچنین ۲۸ هزار و ۶۰۰ تن قیر رایگان برای آسفالت معابر این محلات تخصیص یافته که این میزان معادل آسفالت حدود ۴۸۵ کیلومتر معبر شهری است. این عدد از منظر اجرایی، یکی از شاخصهای ملموس پیشرفت در بهسازی محلات هدف بازآفرینی به شمار میرود.
حمایت از خودمالکان و برنامههای جدید برای بازار اجاره
داعی با اشاره به سیاستهای حمایتی دولت از ساختوسازهای شخصی گفت: تاکنون ۲۸ هزار و ۶۰۰ متقاضی خودمالک به بانکها معرفی شدهاند که از این میان، بیش از ۷ هزار نفر موفق به دریافت تسهیلات شدهاند.
او همچنین از اجرای دو سیاست جدید دولت چهاردهم برای ساماندهی بازار اجاره خبر داد و گفت: طرح استیجار برای زوجهای جوان و طرح اجارهداری حرفهای با همکاری بخش خصوصی در خراسان رضوی در حال پیگیری است و امید میرود ثبتنام این طرحها بهزودی آغاز شود.
مدیرکل راه و شهرسازی خراسان رضوی در ادامه با اشاره به مصوبه سران قوا درباره بازار اجاره، اعلام کرد: سقف افزایش اجارهبها نسبت به سال گذشته ۲۵ درصد تعیین شده و تخلفات احتمالی در این زمینه با همکاری دستگاه قضایی پیگیری میشود. او همچنین از اجرای پویش «موجر منصف» در استان خبر داد؛ پویشی که هدف آن ترغیب مالکان به رعایت شرایط مستأجران در دوره فشارهای اقتصادی است.
اختصاص بیش از ۲ هزار میلیارد تومان برای زیرساختهای نهضت ملی مسکن
داعی درباره تأمین خدمات زیربنایی پروژههای نهضت ملی مسکن گفت: هرچند تأمین آب، برق، گاز و مخابرات بهصورت مستقیم بر عهده دستگاههای تخصصی است، اما وزارت راه و شهرسازی برای سرعتبخشی به اجرای پروژهها، بیش از ۲ هزار میلیارد تومان از منابع ملی را برای کمک به تأمین این زیرساختها اختصاص داده است.
او افزود: در کنار زیرساختهای پایه، برای ارتقای کیفیت سکونت در سایتهای نهضت ملی مسکن، توافق برای ساخت ۱۴ مدرسه بهصورت مشارکتی با ادارهکل نوسازی مدارس انجام شده است. همچنین تأمین مالی کامل ۱۰ مسجد در این سایتها نیز در دستور کار قرار گرفته است؛ موضوعی که نشان میدهد رویکرد توسعه این پروژهها صرفاً به ساخت واحدهای مسکونی محدود نشده و خدمات عمومی و اجتماعی نیز در آن مورد توجه قرار گرفته است.
تسهیل سرمایهگذاری با تعیین تکلیف پروندههای شهرسازی
مدیرکل راه و شهرسازی خراسان رضوی در تشریح عملکرد حوزه شهرسازی و معماری گفت: طی یک سال اخیر، ۴۸ جلسه کمیسیون ماده پنج با ۶۴۸ مصوبه و ۳۷ جلسه کارگروه امور زیربنایی با ۳۷۴ مصوبه برگزار شده است.
به گفته او، در حال حاضر هیچ پرونده کامل سرمایهگذاری در نوبت بررسی کمیسیون ماده پنج یا کارگروه امور زیربنایی باقی نمانده است. این موضوع از منظر محیط کسبوکار و سرمایهگذاری شهری، یک شاخص مهم محسوب میشود و میتواند فرآیند اجرای طرحهای توسعهای و ساختمانی در استان را تسهیل کند.
داعی همچنین گفت: اکنون ۳۸ طرح جامع و تفصیلی شهرهای استان بهصورت همزمان در دست تهیه است و در حال حاضر شهری در خراسان رضوی وجود ندارد که افق طرح جامع آن به پایان رسیده باشد، اما بازنگری آن آغاز نشده باشد.
او از آغاز همکاری مشترک با ادارهکل میراث فرهنگی، گردشگری و صنایعدستی خراسان رضوی در شهر سبزوار برای تدوین ضوابط نوسازی بافت تاریخی نیز خبر داد؛ اقدامی که میتواند به ایجاد تعادل میان نوسازی شهری و حفاظت از هویت تاریخی شهرها کمک کند.
جذب ۵.۵ همت اعتبار ملی برای پروژههای استان
داعی در جمعبندی عملکرد مالی ادارهکل راه و شهرسازی خراسان رضوی اعلام کرد: طی حدود دو سال و نیم گذشته، این ادارهکل موفق به جذب ۵ هزار و ۵۰۰ میلیارد تومان اعتبار ملی و حدود ۷۰۰ میلیارد تومان اعتبار استانی برای اجرای پروژههای مختلف شده است.
او تأکید کرد راهبرد اصلی ادارهکل، افزایش سهم خراسان رضوی از منابع ملی است؛ راهبردی که با توجه به حجم پروژههای مسکن، راه، بازآفرینی و زیرساختی در استان، نقش تعیینکنندهای در سرعت اجرا و تکمیل طرحها دارد.
جلوگیری از تصرف ۳۲۰۰ میلیارد تومان اراضی دولتی
مدیرکل راه و شهرسازی خراسان رضوی در بخش پایانی سخنان خود به عملکرد یگان حفاظت از اراضی دولتی اشاره کرد و گفت: از ابتدای سال جاری، ۳۳ مورد رفع تعرض به اراضی دولتی انجام شده که مجموع مساحت آنها حدود ۳۰ هزار مترمربع و ارزش تقریبی آنها ۳ هزار و ۲۰۰ میلیارد تومان بوده است.
وی با اشاره به دشواری مأموریتهای یگان حفاظت افزود: یکی از نیروهای این یگان در جریان مقابله با یک شبکه زمینخواری، بر اثر اصابت چاقو مجروح و بستری شد. به گفته او، این حادثه نشان میدهد صیانت از بیتالمال و مقابله با زمینخواری، در برخی موارد با خطرات جدی برای مأموران همراه است.
جمعبندی
آخرین آمارهای اعلامی از سوی ادارهکل راه و شهرسازی خراسان رضوی نشان میدهد این استان در حوزه نهضت ملی مسکن، بازآفرینی شهری، تأمین زمین، آمادهسازی سایتها و توسعه زیرساختها یکی از کانونهای اصلی اجرای سیاستهای مسکن کشور است. ثبت ۶۶ هزار و ۲۵۲ واحد مسکن حمایتی شهری، اجرای حدود ۲۳ هزار واحد انبوهسازی با پیشرفت ۵۶ درصدی، تأمین ۴۵۰۰ هکتار زمین، واگذاری زمین به ۱۱ هزار خانواده مشمول قانون جوانی جمعیت و رتبه دوم کشور در نوسازی بافتهای فرسوده، مجموعهای از شاخصهایی است که ابعاد فعالیت دولت در این استان را نشان میدهد.
در عین حال، تأمین زیرساختهای شهری، توسعه خدمات عمومی مانند مدرسه و مسجد، تسهیل فرآیند سرمایهگذاری و حفاظت از اراضی دولتی نیز در کنار پروژههای ساخت مسکن دنبال میشود؛ موضوعی که نشان میدهد رویکرد اجرایی در خراسان رضوی صرفاً به تولید واحد مسکونی محدود نیست و بر ایجاد بستر کامل سکونت و توسعه شهری نیز تمرکز دارد.
