آرشیو مقالات

سقف اجاره ۱۴۰۵؛ آیا افزایش ۲۷ درصدی در تهران گره‌گشای مستأجران است؟  با نزدیک شدن به فصل جابه‌جایی‌ها، بحث سقف اجاره ۱۴۰۵ دوباره به صدر اخبار حوزه مسکن بازگشته است. در حالی که هنوز نرخ رسمی ابلاغ نشده، پیشنهاد اخیر اتحادیه مشاوران املاک تهران مبنی بر افزایش ۲۷ درصدی برای پایتخت و ۲۳ درصدی برای […]

سرنوشت مبهم خانه‌های لوکس وزارت راه؛ چرا تخلیه خانه‌های سازمانی به بن‌بست خورد؟  طرح مسکن استیجاری که با هدف کمک به اقشار متوسط و ضعیف جامعه کلید خورد، همچنان در سایه ابهام‌های ناشی از تخلیه خانه‌های سازمانی وزارت راه و شهرسازی قرار دارد. با وجود دستور وزیر راه برای بازپس‌گیری این املاک لوکس جهت تأمین […]

زنگ خطر مسکن؛ ۲۰ میلیون نفر در بافت‌های فرسوده و پرخطر  بازآفرینی شهری به یکی از جدی‌ترین چالش‌های توسعه شهرهای ایران در دهه‌های آینده تبدیل شده است. رشد شتاب‌زده شهرنشینی طی ۵۰ سال گذشته، جمعیت شهری کشور را از ۱۷ میلیون نفر به بیش از ۷۰ میلیون نفر رسانده و تعداد شهرها را چهار برابر […]

رکود عمیق‌تر بازار مسکن در سایه تنش‌های سیاسی؛ طلا و ارز پیشتاز بازارهای سرمایه‌ای  در حالی که بازارهای طلا و ارز طی روزهای اخیر جهش‌های قیمتی قابل توجهی را تجربه کرده‌اند، بازار مسکن تحت تأثیر تنش‌های سیاسی و منطقه‌ای وارد فاز رکودی عمیق‌تری شده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد همزمان با صعود نرخ دلار و طلا، […]

رد پای نقدینگی در جهش تازه قیمت مسکن تهران  التهاب دوباره در بازار مسکن تهران این پرسش قدیمی را دوباره به مرکز بحث‌های اقتصادی آورده است: ریشه جهش قیمت مسکن چیست؟ آیا توقف واگذاری زمین‌های ۹۹ ساله عامل اصلی افزایش قیمت‌هاست یا موتور اصلی تورم در بازار ملک همان رشد مداوم نقدینگی در اقتصاد ایران […]

راهکار واقعی خانه‌دار شدن مستاجران  در شرایطی که قیمت مسکن و اجاره‌بها با سرعتی بیشتر از درآمد خانوارها رشد می‌کند، خانه‌دار شدن مستاجران به یکی از چالش‌های اصلی اقتصاد ایران تبدیل شده است. بررسی تجربه سال‌های اخیر نشان می‌دهد سیاست مسکن کشور عمدتاً میان دو مسیر «افزایش تسهیلات بانکی» و «اجرای پروژه‌های بزرگ در حاشیه […]