تأمین منابع مالی مسکن استیجاری از خانههای لوکس سازمانی؛ تأکید وزیر راه و شهرسازی بر استیجار عمومی
وزیر راه و شهرسازی با تأکید بر ضرورت استفاده حداکثری از ظرفیتها و منابع موجود، از خانههای لوکس سازمانی بهعنوان یکی از مسیرهای تأمین منابع مالی برای اجرای سیاست مسکن استیجاری و استیجار عمومی نام برد و بر تسریع در اجرای این سیاست، بهویژه در کلانشهرها و شهرهای بزرگ تأکید کرد.
چالش تأمین زیرساخت؛ مانع افتتاح پروژههای مسکن حمایتی
فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی، در نشست پایش طرحهای حمایتی مسکن که با حضور معاونان حوزه مسکن، مدیران کل راه و شهرسازی استانها، مدیران بانک مسکن و بنیاد مسکن برگزار شد، اعلام کرد:
با وجود تکمیل تعداد قابل توجهی از پروژههای مسکن حمایتی در حدود یکونیم سال گذشته، عدم تأمین زیرساختها مانع بهرهبرداری و افتتاح این واحدها شده است.
به گفته وی، حل مشکلات زیرساختی از مهمترین اولویتهای وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن حمایتی به شمار میرود.
نقش استانداران و نمایندگان مجلس در حل موانع
وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اهمیت هماهنگی بین دستگاهی، بر استفاده از ظرفیت استانداران و نمایندگان مجلس برای رفع موانع زیرساختی پروژههای مسکن تأکید کرد.
وی از مدیران کل راه و شهرسازی استانها خواست تا اهمیت موضوع تأمین مسکن و چالشهای موجود را بهصورت شفاف برای استانداران و نمایندگان مجلس تبیین کرده و جلسات منظم و هدفمند در این زمینه برگزار کنند.
هدایت منابع استانی به سمت مسکن حمایتی
صادق با اشاره به مصوبات اخیر دولت خاطرنشان کرد:
بر اساس تصمیمات اتخاذشده، بخشی از منابع حاصل از مولدسازی داراییهای هر استان باید به تأمین مسکن در همان استان اختصاص یابد. همچنین بخشی از مسئولیتهای اجتماعی شرکتها میتواند در مسیر تأمین زیرساختهای مسکن حمایتی هدایت شود.
این رویکرد میتواند نقش مؤثری در تسریع پروژهها و کاهش وابستگی به منابع محدود دولتی ایفا کند.
خانههای لوکس سازمانی؛ منبع جدید تأمین مالی مسکن استیجاری
وزیر راه و شهرسازی در بخش دیگری از سخنان خود، بر تخلیه خانههای سازمانی لوکس، ویلایی و واحدهای بزرگمتراژ واقع در مناطق شمالی و گرانقیمت شهرها تأکید کرد و گفت:
این املاک باید در خدمت سیاست استیجار عمومی قرار گیرند و منابع حاصل از آنها صرف تأمین مسکن استیجاری برای مستأجران شود.
اولویت با دهکهای پایین و زوجهای جوان
به گفته صادق، منابع حاصل از خانههای سازمانی باید بهطور ویژه برای تأمین مسکن استیجاری مناسب زوجهای جوان و متقاضیان واجد شرایط در دهکهای یک تا چهار درآمدی هزینه شود؛ دهکهایی که توانایی تأمین مسکن از طریق بازار آزاد را ندارند.
وی تأکید کرد که هدف اصلی این سیاست، حمایت از اقشار کمدرآمد و ایجاد امنیت سکونتی پایدار برای آنهاست.
ضرورت همکاری با سازندگان و انبوهسازان
وزیر راه و شهرسازی با اشاره به محدودیت منابع موجود، انجام پیگیریهای ویژه و توافق با سازندگان و انبوهسازان برای اجرای سیاست مسکن استیجاری را ضروری دانست و گفت:
تسریع و تسهیل در فرآیندهای اجرایی، شرط موفقیت سیاست استیجار عمومی است.
استفاده از ظرفیت شهرداریها و بافتهای فرسوده
صادق همچنین بر لزوم بهرهگیری از ظرفیت شهرداریها، بهویژه در بافتهای فرسوده تأکید کرد و افزود:
واگذاری زمینهای مناسب، آمادهسازیشده و دارای قابلیت تأمین زیرساخت و خدمات باید با سرعت بیشتری انجام شود تا متقاضیان فاقد مسکن در قالب طرحهای حمایتی هرچه سریعتر صاحب سرپناه شوند.
تفویض اختیار برای تسریع اجرای طرحها
وزیر راه و شهرسازی در پایان با تأکید بر کاهش بروکراسی اداری، اعلام کرد:
برای کوتاهتر شدن زمان اجرای سیاستها و تسریع فرآیندها به نفع مردم، لازم است اختیارات بیشتری به استانداران تفویض شود تا تصمیمگیریها با سرعت و اثربخشی بالاتری انجام گیرد.
جمعبندی
تأمین منابع مالی مسکن استیجاری از طریق خانههای لوکس سازمانی، نشاندهنده تغییر رویکرد دولت در استفاده از داراییهای موجود برای حمایت از اقشار کمدرآمد است. در صورت اجرای هماهنگ این سیاست با تأمین زیرساختها، همکاری نهادهای محلی و مشارکت سازندگان، مسکن استیجاری میتواند به یکی از محورهای اصلی سیاست مسکن کشور تبدیل شود.
